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经济适用房过户费怎么算

2024-06-30 19:37:15

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1、经适房不允许买卖,房主实在要卖经适房,只有房主持有经适房满5年,缴纳土地出让金,契税等税费,办理了商品房房产证,契税证明,出让性质土地证,才可过户这房子。过户费用主要有契税、印花税、等费用。

2、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的,免征契税。

3、买卖手续费:120平方米以下(含120平方米)的,每套250元;120平方米以上的,每套500元。

4、印花税:买方房价款的0.5‰。

5、公共维修基金:购房款的2%。

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