契税怎么计算
2024-08-17 11:05:51
1、契税的算法,首先要区分的就是你买的房子是不是家庭的第一套房子,要分两种情况来计算。
2、第一种情况:首套普通住宅契税的算法
如果你购买的个人普通住宅是你的第一套房子,房子面积在90平方米以下,那么,契税是收取的是房子总价的1%,比如,89平米的房子100万买的,那么,需要缴纳的契税是100X1%=1万元。
如果你购买的个人普通住宅是第一套房子,并且房子的面积大于90平米,在144平米以下,那么,契税是按房子总价的1.5%收取的。比如,房子是98平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X1.5%=1.5万元。
如果你购买的个人普通住宅是你买的第一套房子,并且,房子的面积在在144平米以上,那么,你契税是按房子总价的3%收取。比如,房子是144平米,总价是100万,那么,需要缴纳的契税就是100X3%=3万。
3、第二种情况:非首套普通住宅契税的算法
如果你的房子不是普通的住宅,比如是公寓之类的,也不是第一套房子,或者是商业性的投资,比如,商务楼,商铺,写字楼等非普通住宅,那么,契税就更贵了。这个时候契税的算法是总价的4%。
但是最近也有新的契税政策出来了,是针对首套普通住宅的。特别是对于大城市的房价来说,很难一次性买到一个足够面积的房子。所以在购买第二套普通住宅用来改善生活的时候,如果第二套普通住宅的面积是90平米以下,那么契税按照房屋总价的1%来收。如果第二套房子的面积在90以上,144平米以下,那么契税减按房屋总价的2%来征收。但如果第二套房子的面积在144平米以上,那么契税就是按房屋总价的4%来算了。
声明:本网站信息来自网络,所有数据仅供参考,不代表本站立场,如存在版权或非法内容,请联系站长删除,联系邮箱:abc5566@foxmail.com。
猜你喜欢
-
降火食物
阅读量:55 -
食用腐竹对人体有哪些好处
阅读量:27 -
打开的菠萝蜜怎么催熟
阅读量:22 -
除夕甘美的情侣QQ网名
阅读量:75 -
鲫鱼粥的做法
阅读量:83 -
氐族怎么读
阅读量:53 -
依傍怎么读
阅读量:82 -
鄙夷怎么读
阅读量:26 -
卫戍怎么读
阅读量:56 -
怎么挑选蚝油
阅读量:20
-
阅读量:80
-
阅读量:9
-
阅读量:55
-
阅读量:34
-
阅读量:75
-
阅读量:22
-
阅读量:10
-
阅读量:90
-
阅读量:18
-
阅读量:84