比准系数是什么意思
2024-09-02 03:21:38
好评回答
1、比准系数,即通过对所选择的市场交易案例分别进行情况修正、期日修正、区域因素和个别因素修正、使用权年期修正、容积率修正等因素调整后,即可得出待评估土地的试算比准价格。
2、综合确定地价的基本方法有三种:简单平均法。直接对多个价格求平均值作为最终结果;加权平均法。根据与待估宗地接近程度的大小对多个比准价格赋于不同权重,再加权平均求取最终结果;取交易案例多个比准价格的中位数或众数,作为地价的综合结果。
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