承租方是客人还是业主

1、承租方是租客。

2、承租方，是指租赁合同中使用租赁财产并按约向对方支付租金的当事人。其主要合同义务为：按约定数额和期限向出租人支付租金；妥善保护租赁财产并按约定用途正当使用；在租赁关系终止时及时返还租赁财产。其主要权利是按约占有和使用承租财产。

3、在租赁合同的有效期间发生租赁财产所有权转移时，承租人的合同权利对新所有人仍然有效。