出租房注意事项及温馨提示是什么

1、对于出租人来说，在出租房屋时要注意的就是明确承租者真实身份，并与其订好书面租赁合同。而对于合同中各项条款也必须明确清楚，例如违约责任、租金支付方式、承租期限等等。另外，还需温馨提醒租赁者需具备防盗、防火等意识，不能在休息时间影响他人休息。

2、租对于租赁者来说，在租房的时候，很多人都会选择通过房产中介公司来找到房东，并经过三方协商完成的情况下来完成租房行为。而这样的租房形式租客是需要向房产中介公司支付一笔中介费的，而这个费用一般是按照首月房屋租金的百分比进行支付，但是是由房东与租客各自承担一半。

3、虽然说租房做产生的中介费是房东与租客各自承担一半，但最终费用仍会转移回到租客身上。这是因为房东会在房价上将支出的这部分费用，然后再由此赚回来，所以租金就会有可能被提高。另外，由于城市惯例及租期长短的不同，可能会出现租客承担全部中介费的情况。

4、房产中介公司在为房东及租客提供服务的同时，可以收取半个月到一个月的租金作为中介费，但国家并未规定这笔中介费需向哪一方收取，因此租客可以与房东及中介公司进行协商，共同决定这笔费用由谁承担。