购买二手房注意事项有哪些
2024-11-15 20:32:21
好评回答
1、一是买房前,首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠,弄清楚房屋的权属,确保房屋的产权证不是伪造的,其次搞清楚是否有产权纠纷。
2、要注意产权证上的房产部门是不是真实的,看清房屋是公房还是私有房。一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。
3、要弄清楚办理购买“二手房”的规定程序。购买“二手房”切勿轻信卖方所谓的“承诺”。购买“二手房”,必须由买卖双方签订《房屋买卖合同》,并到房屋所在地房产交易管理部门,办理登记、过户和交纳国家规定的税费等手续。
4、要弄清楚所购“二手房”的准确面积(统称建筑面积)。弄清房屋的年限,看清建筑面积和房屋的使用面积是否和产权证上的一致,有无私搭乱建天花板漏水、墙壁脱皮等现象。
5、要详细了解物业管理、保安装备、小区环境、水电供给情况;全面考察房屋周围环境,如噪音、有害气味、水污染、垃圾、小区卫生清洁等情况。
6、房屋本身的抵押情况和是否有被法院查封;房屋交易过程中如何签署合同、如何支付货款,如何办理过户等;如何避免中介陷阱,如何沟通中介费的支付,如何防止中介吃差价。
7、由于上家交付的房屋存在质量问题,遭到下家索赔或要求解除合同。根据有关规定,如果上家故意隐瞒房屋质量瑕疵应承担赔偿责任,如果上家已就房屋质量的问题明确告知下家的,那上家不承担责任。
声明:本网站信息来自网络,所有数据仅供参考,不代表本站立场,如存在版权或非法内容,请联系站长删除,联系邮箱:abc5566@foxmail.com。
- 上一篇:富贵竹根须太多可以剪掉吗
- 下一篇:唐朝李豫是一个什么样的皇帝
猜你喜欢
-
猪油要怎么保存
阅读量:11 -
菠菜根要不要剪掉
阅读量:55 -
什么季节吃青枣最好
阅读量:42 -
银耳适宜哪些人群
阅读量:85 -
蓝莓一天吃多少颗适合
阅读量:7 -
一个月吃几次榴莲合适
阅读量:8 -
猕猴桃不适合哪些人吃
阅读量:87 -
什么时候吃杨桃比较适合呢
阅读量:81 -
冲泡白毫银针水温多少年适合
阅读量:75 -
人心果的食用方法大全
阅读量:84
猜你喜欢
-
阅读量:96
-
阅读量:72
-
阅读量:52
-
阅读量:95
-
阅读量:64
-
阅读量:75
-
阅读量:69
-
阅读量:43
-
阅读量:48
-
阅读量:86