买新房需要注意什么
2024-11-30 10:13:27
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1、开发商五证是否齐全:买房之前先确认开发商是否五证齐全,一般有预售证,其他证件就都齐全。预售证都会摆放在售楼部的显眼位置,每一栋楼都有预售证,这一点要注意,别被其他楼的预售证忽悠了。
2、注意定金和订金:
定金是缴纳之后不能退,只能当做货款的一部分来抵扣。订金才可以退,所以一定要注意签合同缴纳的是定金还是订金。
3、签订合同:签订认购书和买卖合同,要注意“不可抗力因素”的条款,避免被坑。
4、产权的年限:注意产权是70年还是50年,又或者是小产权房。
5、周边环境:了解清楚周边的环境,交通情况怎么样,是否在商业区,医疗设施是否跟得上。
6、上学条件:注意规划在哪一所学校上学,还有小学升初中的政策。
7、选择楼层:低楼层和顶楼都不建议购买,最好选择中间楼层,或者中间偏高的楼层。
8、房子的户型:房子最好是选择方正的户型,朝南、朝北都比较好,朝东朝西都算是比较次等的。
9、多货比三家:可以和周边楼盘的置业顾问多聊聊,多货比三家,才能更加明确的认知优点和缺点。
10、不要轻信样板房:样板房就是广告产品,经过精心的布置和设计,家具的尺寸全都缩放,所以不要轻信样板房的效果。
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