家属楼是什么意思

家属楼指的是单位或国营企业给员工分配的安置性住房。家属楼也是民居的一种，除了员工本人可以居住，与员工拥有直系血缘关系的家属也可以住，但家属楼产权仍旧属于单位，只有使用权属于职员或员工。家属楼是计划经济时代的产物，也是那个时代“铁饭碗工作”所绑定的附属福利。

资料拓展

家属楼属于集体产权房屋，买房时只有买卖的合同而没有房产证。比如，部队的家属房，所有权属于国家，其家属只有一定时期内的居住权，没有所有权；而铁路部门的不少家属房，是政策福利房，在规定的年限内不允许上市交易，超过规定时间，可以上市交易，有房屋的所有权。

单位的家属楼是能够进行买卖的，不过要在买卖之前签好相关的一些购房合同。并且要在公证处公正一下。不过有些地方的单位楼，它是有一定的限制条件的。就比如说不能够出售给单位以外的人，且在买卖之前这些都是要查清楚的。不过有一些没有产权证的房产，即使它是家属楼也是不能够进行买卖的。

因为这些条件不满足，在买卖的过程中也是会被退回来的，人家是不会办理相关的手续的。所以最好不要去购买一些没有房产证的房子。因为这种不能够过户也不能够进行公证，即便签了协议也是无效的，所以而且它里面隐藏的风险会很大。如果不能够进行过户，那么所有权还是原来业主的。所以这些没有房产证的房子不可以进行置换，买卖，出租以及赠与等情况，即便签了一些协议或者是合同也是无效的，并且不受法律的保护。