房产证上写一个人和两个人的区别
2024-12-07 00:09:29
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房产证写一个人,代表其单独拥有房屋的产权,在房屋买卖时,有单独处置权。房产证写两个人,代表房屋产权属两人共有,在房屋登记和买卖时,需共同申请登记,不得侵犯共有产权人的合法利益。但若是夫妻双方,写谁的名字都是共有财产。但是写一人的名字,将来出售一个人出面带齐对房资料就可以。
而如果写两个人的名字表示房屋为共有房屋,应当由共有人共同申请登记。买卖时也一样共同去申请登记。并且目前房产证写一个人名字就算私有财产,写两个人名字就算共同财产。
房产证写名字新政策:房产证作为对房屋所有权的书面证明,其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定,房产可以申请共有产权证,在法律上即标志着房产的共同归属,所以从理论上来讲,房产证上的名字是没有个数限制的。
买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料,到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记,增加房屋产权共有人。
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