北京买房子需要什么条件

1、一个家庭最多只能购买2套住房；2、单身（包括丧偶，离异）家庭最多只能购买一套住房。注：离异有未成年子女算单身家庭。3、外地户籍的家庭，不能再北京购买住房。4、满足条件外地籍家庭，在北京可以购买一套住房。注：满足条件的外地户籍家庭是指持有北京市有效的居住证明（包括居住卡居住证）、在北京市没有住房且连续60个月（含）以上在北京市缴纳社会保险或者个人所得税（最长断缴不超过3个月）的外地户籍家庭。

注意事项

1、北京市户籍家庭购房，只能先登记北京市户籍人的名字。

2、北京存在央产房、公房、经济适用房、回迁房、自住型商品房、两限房等等种类多样，有些情况很难确认是否有购房资格，最好先审核一下购房资质，已确认自己的购房资格。

3、北京市个人购买法拍房、商住房（40年，50年产权），需要购房资格。

4、房产赠与需要被赠与方有购房资格。

5、北京市购房资格审核，北京市住建委受理后1工作日出审核结果。购房申请审核通过后，有效期为30个自然日。